Kommuneplan forsiden

4.4.D8 Søderblomstien
Mål

Området er næsten fuldt udbygget primært med forskningsrelaterede erhverv samt erhverv, der på anden vis har glæde af den nære kontakt til universitetet.

Det er målet at fastholde områdets anvendelse og karakter.

Kontorbyggeri ved Alfred Nobels Vej.
Anvendelse

Der må kun etableres ungdomsboliger eller boliger for gæstelærere, forskere e.l.
Arkitektur - Byrum og landskab

Områdets grønne helhedspræg skal fastholdes.
Parkeringspladser mod veje, stier og den grønne kile skal afgrænses med træer og buske.

Ved langstrakte bygninger skal facaderne ved den arkitektoniske behandling gives et udseende, så bebyggelsen ikke fremtræder for massiv.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din virksomhed - byens ansigt.


KommuneData ved Selma Lagerlöfs Vej.
Trafik - Veje og stier

Cyklende og gående skal sikres adgang øst-vest gennem området.
22-08-2011
 Anvendelse
Boliger (etage)
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Undervisning
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.*
* Kun mindre værksteder og laboratorer i forbindelse med kontor, undervisning, forskning m.m.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 70.
Etager: Max. 4.
Højde: Max. 20 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15 % for boliger og min. 10 % for anden anvendelse.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra virksomheder, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå åbent og grønt.
Der skal plantes træer langs Selma Lagerlöfs Vej og Alfred Nobels Vej.
Bebyggelse eller beplantning skal markere afgrænsningen mod den grønne kile.
Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.
Monotone facader skal undgås.
Større bebyggelse skal visuelt opdeles i mindre enheder.
Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.
Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne.
Ingen udendørs oplag.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres. Se illustrationsplan.
Vejadgang fra Selma Lagerlöfs Vej og Alfred Nobels Vej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone