4.4.H2 Egnsplanvej

Det er et mål, at området udnyttes til transport- og logistikvirksomheder i form af fx et busdepot og dertilhørende anlæg og funktioner. Området ligger tæt på det overordnede vejnet med Egnsplanvej og Hadsund Landevej. Området er derfor velegnet til transport- og logistikerhverv i mindre skala.

Området skal fremstå grønt, det vil sige, at området skal omkranses af et beplantningsbælte. Den vestlige del af området, i krydset mellem Egnsplanvej og Hadsundvej, skal fremstå åben.

Området skal på sigt indeholde alle bybusser i Aalborg.

Området udlægges til erhvervsformål i form transport- og logistikvirksomheder herunder et busdepot og tilhørende anlæg og funktioner.

Forud for ibrugtagning gennemføres en detailplanlægning for en evt. etapevis udbygning af området.

Området rummer byggeri i maks. 8,5 meters højde dog med enkelte bygninger i op til 12 meters højde.

Regnvand skal som udgangspunkt håndteres inden for området. Dog kan regnvandshåndteringen håndteres uden for området, såfremt det ud fra en planlægningsmæssig betragtning findes hensigtsmæssigt.

Erhvervsområdet ligger mellem Indkildeådalen mod vest, Romdrup ådal mod øst og Landbækken mod syd. Området er præget af en erhvervsvirksomhed, overordnede veje, som Egnsplanvej og Hadsund Landevej, og det nye Universitetshospital.

Ved etablering af erhvervsområdet skal der arbejdes med begrønning af tage og en indramning af området med grøn beplantning. 

De højeste voluminer bør placeres, så de bliver mindst synlig i terrænnet.

Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt".

Området skal vejbetjenes fra Egnsplanvej mod nord. Der skal etableres et 4-benet kryds, så der er mulighed for adgang direkte til Universitetshospitalet.

I den nordlige og vestlige del af området er der anlagt 400kV ledninger som jordkabeler. I forbindelse med detailplanlægingen skal der tages hensyn til dem. Der må ikke ske fysiske ændringer i servitutbælterne, uden at Energinet har vurderet og godkendt det konkrete projekt.

Området skal overføres til byzone ved en lokalplan.