Kommuneplan forsiden

4.4.O4 AAU Alfred Nobels Vej

Mål

Området vest for søen er ubebygget landbrugsjord med en boldbane for universitetet i den sydlige del. Terrænet falder mod nord ned mod bybåndet.

Det er et mål at området anvendes til universitetsformål og er med til at markere hovedadgangen til Universitetet.

Det er målet at bybåndet skal binde universitetsområdet sammen og videreføres sygehusområdet. I bybåndet kan placeres markante bygninger, der synliggør Universitetet i bydelen. Ved placering af høje bygninger skal tages hensyn til skyggevirkninger for boligbebyggelse.

I forbindelse med bybåndet i den grønne kile (Universitetsparken) kan opføres en mindre bygning til kulturelle formål e. l.

Det er også et mål at bybåndet skal virke samlende for Universitetet med anlæg af pladser, torve og lignende, der binder bebyggelsen i bybåndet sammen med den øvrige bebyggelse.

Anvendelse

Der må kun etableres ungdomsboliger eller boliger for gæstelærere, forskere eller lignende.

Der er mulighed for at etablere værkstedslignende laboratorier til undervisningsformål.

Arkitektur - Byrum og landskab

Det er et mål at offentlige byggerier fungerer som spydspidser, hvad angår god nutidig arkitektur.

Bebyggelsen skal også afgrænse den grønne kile mod vest på hele strækningen fra bybåndet til Alfred Nobels Vejs forlængelse.

Bybåndet skal bearbejdes arkitektonisk, så det fremtræder som et sammenhængende markant byrum. Ny bebyggelse i Bybåndet skal placeres og orienteres, så den medvirker til at virke samlende og identitetsskabende for Universitetet.

Ved udformning af ny bebyggelse i „bybåndet" skal der tages hensyn til bebyggelsens betydning som pejlemærke i bydelen såvel som til samspillet med de øvrige markante bygninger i bybåndet.

Ved bebyggelse af langstrakte bygninger skal facaderne ved den arkitektoniske udformning gives et udseende, så bebyggelsen ikke fremtræder for massiv.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din virksomhed - byens ansigt.

Den grønne kile udlægges til en universitetspark.

Vandelementet i form af sø og kanal skal fastholdes og videreføres, da det er et vigtigt orienteringselement i Universitetsområdet.

Vedrørende bybåndet og som inspiration til armaturer og andet byinventar, se Designmanual for Universitetsparken.


Bybåndet gennem Universitetet.

Den grønne kile udlægges som universitetspark.

Auditorier m.m. i bybåndet. Vandelementet er vigtigt at fastholde.
Trafik - Veje og stier

Området vejbetjenes fra Alfred Nobels Vej, men servicekørsel og lignende vil være mulig ad bybåndet og Thomas Manns Vej.

11-04-2011
Anvendelse
Boliger (etage)
Enkeltstående butikker*
Restaurant
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50.
Etager: Max. 4, dog 1 bygning på max. 7 etager i bybåndet.
Højde: Max. 21,5 m, dog 1 bygning på max. 34 m i bybåndet.
Tekniske installationer kan i mindre omfang placeres på tagfladen.
Fælles opholdsarealer: Min. 10%, dog min. 15% for boliger.
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.
Beskyttet natur (§3)
Beskyttet dige (§4)
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal arkitektonisk set have en høj standard med et markant og nutidigt formsprog.
Bebyggelsen skal markere afgrænsningen mod den grønne kile.
Bybåndet skal have en samlet arkitektonisk bearbejdning.
Monotone facader skal undgås.
Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.
Tekniske anlæg skal placeres og udformes i harmoni med områdets øvrige bebyggelse.
Ingen udendørs oplag.
Området skal fremstå åbent og grønt og vandelementet skal fastholdes.
P-pladser skal fremstå grønne.
Træer langs Alfred Nobels Vej.
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Vejadgang fra Alfred Nobels Vej.
Busvej og højklasset kollektiv forbindelse skal sikres i bybåndet.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Etablering af fremtidssikrede affaldsløsninger.
Zoneforhold
Byzone.