6.1.B13 Hellekisten

Målet er at etablere et nyt boligområde i naturligt samspil med og respekt for landskabet i ådalen ved Guldbækken.

Områdets hovedanvendelse er åben-lav boliger.

På Skipper Clements Vej 83, ca. 250 nordøst for området er der tilladelse til 50 DE kvæg. Der skal udarbejdes lugtberegning for påvirkning af boligområdet.

Området kan være påvirket af lugt, støv og støj fra nærliggende virksomhed.

Områdets nære tilknytning til naturområdet ved Guldbækken, mølledammen og det gamle møllekompleks ved Langdyssen er identitetsskabende og danner grundlag for et attraktivt boligområde.

Terrænet udgøres af et plateau ved Hellekisten og et skrånende areal ned mod Guldbækken. Visuelt er området en del ådalen. Det er synligt på lang afstand og opfattes som en del af den grønne afrunding af Svenstrup.

Det er væsentligt, at natur- og landskabsoplevelsen langs Guldbækken forstyrres så lidt som muligt af den kommende boligbebyggelse blandt andet ved nænsom bearbejdning af terræn ved placering af veje og bebyggelse.  For at skjule fremtrædende dele af husene og klippede hække fra ådalen skal markante grupper af træer og buske flettes ind imellem bebyggelsen og den åbne bakke.

For at bevare områdets grønne karakter skal der udlægges store grunde, og der skal være god rummelighed mellem husene.

Svenstrup Kirke ligger nordøst for området, på den anden side af Guldbækken. Kirkens betydning som et fremtrædende element i landskabet skal sikres.

Gennem området løber overordnede stier, der sikrer adgang til naturområdet ved Guldbækken og forbinder området med byens overordnede stinet.