|
Målet er at bevare områdets blandede karakter og at skabe et smukkere og mere sammenhængende bymiljø.
|
|
Området skal anvendes til blandede bolig- og erhvervsformål.
|
|
Området er påvirket af støj fra Hobrovej og jernbanen.
|
|
Langs Svenstrup Skolevej rummer området bevaringsværdige spor fra Svenstrups første landsby-æra. Området fremtræder grønt.
Der er plantet enkelte opstammede træer langs gadeforløbene, og der lægges op til yderligere beplantning langs gadeforløbene.
|
|
Det er hensigten, at forbedre trafiksikkerheden, forskønne vejrummet og fremhæve centerområdet efter en samlet plan for Hobrovejs udformning.
|
09-08-2021
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Hotel/Restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg*
Trykkerier
Kulturelle formål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7Bebyggelsesprocent: Max. 30 for boliger og max. 50 for anden bebyggelse. Dog max. 60 for anden bebyggelse langs Hobrovej.
Etager: Max. 2, dog max. 3 langs Hobrovej.
Højde: Max. 8,5 m, dog max. 12 m langs Hobrovej
Byggelinie: Facader opføres som hovedregel i gadelinie.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå grønt og bymæssigt.
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg ved Hobrovej afstemmes efter stationsbyens oprindelige byggestil.
Bebyggelse nord for Svenstrup Skolevej skal etableres i grønne omgivelser.
Kig til Østerådalen skal sikres, se illustrationsplan.
Skiltning må ikke virke dominerende. En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og fælles design for byudstyr.
Bebyggelse skal fremtræde med et åbent facadeudtryk mod vej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|
|
