6.1.B7 Runesvinget / Langdyssen

Området er et boligudbygningsområder i Svenstrup. Målet er, at skabe et nyt boligområde af høj landskabelig kvalitet og med en bred variation i boligtyperne og alternative anvendelser.

Områdets hovedanvendelse er boliger med et varieret udbud af boligtyper - fx en blanding af parcelhuse, rækkehuse og etagebebyggelse som punkthuse.

I området kan integreres service og lignende, såfremt de miljømæssige gener for områdets boliger er minimale.

Området præges af en markant terrænmæssig top.

Området er belastet af støj fra Langdyssen og Runesvinget.

Området ligger naturskønt ved grænsen mellem Svenstrup og det åbne land. Arealet stiger terrænmæssigt mod et højdepunkt ca. midt i området. Ved fremtidigt byggeri i området skal områdets landskabelig træk tænkes ind i planen, så der på den landskabeligt højestbeliggende del bygges højt og tæt for at fremhæve terrænforskellen. Der kan fx bygges punkthuse i op til 3 etager omgivet af lavere parcelhus- og rækkehusbebyggelser.

Området skal have et åbent og grønt præg.

Områdets vestlige kant mod Midgården udgør den grønne afgrænsning mellem de 2 bysamfund - Svenstrup og Godthåb.

Den åbne og grønne karakter ønskes bevaret for sikre en visuel adskillelse mellem byerne.

Vejstrukturen skal sikre, at integration af erhverv ikke medfører unødvendig trafikbelastning af boligveje.