6.1.H5 Flødalen

Flødalen skal udvikles som et erhvervsområde, hvis trafikale beliggenhed og landskabelige værdi er de bærende kvaliteter. Bebyggelse og friarealer skal kendetegnes ved høj kvalitet, og funktionerne må på ingen måde belaste grundvandet eller miljøet i øvrigt.

Flødalen har ret brede anvendelsesmuligheder. Den trafikale beliggenhed, tæt ved motorvejen, gør området interessant for virksomheder med stort transportbehov og behov for stor synlighed. Facadegrunde mod Hobrovej, Runesvinget og ny intern adgangsvej skal forbeholdes virksomheder, der vil indrette sig i byggeri med høj arkitektonisk kvalitet på smukt anlagte friarealer.

Flødalen er ét af de erhvervsområder, hvor bebyggelsens arkitektur er en væsentlig parameter i forhold til områdets udvikling. Der lægges vægt på et varieret og markant, nutidigt formsprog, som det allerede kommer til udtryk i områdets virksomheder.

De æstetiske krav til udformningen af bebyggelse og udearealer prioriteres højest langs Hobrovej og adgangsvejen i området. Områdets åbne grønne præg må ikke svækkes af udendørs udstilling, oplag eller parkering. Udendørs udstilling langs Hobrovej kan evt. tillades, såfremt den er diskret indpasset i forhold til bebyggelse og beplantning. Alléen langs Runesvinget kan evt. understøttes ved lav beplantning eller græs. Gennem området etableres en ny større adgangsvej med allé-beplantning og åbne arealer foran virksomhederne.